De alguna manera, sobreviví mis primeros cinco años de propiedad de la vivienda esquivando cualquier mayor problemas de mantenimiento. Entonces, sucedió: entré en mi cocina una mañana y noté que aparentemente de la noche a la mañana dos cuadrados de baldosas cerámicas surgieron del suelo y formaron una pequeña pirámide.
¿Había humedad acumulada debajo del piso? ¿Estaba cambiando la base? ¿La temperatura bruscamente abrupta de Denver cambió de templada a ventisca causando esto? Cualquiera de los anteriores podría haber sido la respuesta. Pero afortunadamente, el contratista general que contraté para investigar el misterio fue capaz de explicarme que el el material de unión de los mosaicos no se configuró correctamente, lo cual me pareció el mejor escenario (léase: menos costoso de arreglar).
Aún así, las baldosas que salen espontáneamente del piso y se agrietan nunca es algo bueno y definitivamente requieren atención inmediata. Aquí hay tres señales de advertencia más que los propietarios de viviendas nunca deberían ignorar, según los inspectores de viviendas que son profesionales en detectar posibles problemas de salud y seguridad en los hogares.
Si ve que el moho aparece en su hogar, puede sentirse tentado a solo límpialo y sigue con tu día, dice Sol Kruk, el dueño de Inspección de propiedad Pros en Baltimore, Maryland Pero la aparición del moho indica un problema mayor, explica, y hay que determinar qué está causando su crecimiento.
El crecimiento de moho podría significar que su hogar está demasiado húmedo o podría indicar que hay una fuga en sus paredes, techo o plomería. Kruk sugiere llamar a un profesional y realizar una inspección del molde para que pueda solucionar el problema y reparar posibles fugas. Si el moho no se elimina, puede causar problemas respiratorios y otros problemas de salud, dice.
Del mismo modo, si huele un olor a humedad, necesita que un profesional investigue un posible problema de moho, dice Robert Weitz, un investigador microbiano certificado y fundador de RTK ambiental, que es una empresa de inspección ambiental en el noreste. "Podría estar escondido detrás de las paredes o debajo de las alfombras, o incluso estar a la vista", dice.
Parecen hormigas aladas, y aparecen en la primavera, dice Kruk. "Podrías pensar que son solo una pequeña infestación de la que puedes deshacerte con Raid, pero en realidad puedes tener termitas detrás de tu muro", dice. Eek, ¿derecho?
Kruk sugiere llamar a un inspector de termitas que podrá determinar si tienes una infestación. Es importante detectar esto lo antes posible, ya que una infestación de termitas puede causar daños estructurales a su hogar y costarle miles de dólares.
Las grietas verticales, comúnmente en la sección media de las paredes, ocurren con frecuencia en casas de nueva construcción y con frecuencia son el resultado del asentamiento de los cimientos. No es problema.
Pero una grieta horizontal en su base puede significar problemas, ya que podría significar que su base se está doblando y su integridad estructural se ve comprometida, explica Andy Geckler, un inspector de viviendas profesional certificado con Inspectores de viviendas de Everest en el área de Minneapolis, Minnesota.
La presión del suelo podría ser la culpable, ya que los suelos arcillosos son conocidos por absorber la humedad y expandirse, ejerciendo una tremenda presión sobre el sótano o las paredes de los cimientos. O bien, la presión hidrostática podría ser la culpable, y esto ocurre cuando el agua subterránea o la nieve derretida presiona contra los cimientos desde el exterior.
Si descubre una grieta horizontal, Geckler sugiere llamar a un ingeniero estructural para que le dé un buen vistazo. Es posible que deba reforzar su base para evitar más daños. "En última instancia, el peor de los casos podría ser que la base se derrumbe", dice Geckler.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019