En Los Ángeles, la gente desarrolla carreras enteras sin parecerse a otra persona. Están los imitadores, los suplentes y los especialistas que se ganan la vida como celebridades. Parece genial parecerse a otra persona, hasta que esté buscando comprar su primera casa en un mercado inmobiliario súper competitivo.
De repente, estás en una casa abierta, rodeada por un enjambre de doppelgängers. ¿Cómo puede haber tantas parejas milenarias con las mismas camisas a cuadros, sudaderas y pantalones de yoga que tenemos mi esposo y yo? Y, por supuesto, todos buscamos las mismas cosas: los mismos adorables detalles vintage, la misma parte superior tentadora, la misma joya escondida ubicada en el borde del increíble distrito escolar, etc.
Cuando veo las mismas caras en todas estas casas abiertas, una parte de mí quiere reírse, pero otra parte está llena de temor: ¿cómo puedo obtener la ventaja sobre estos clones exactos? ¿Cómo puedo vencerme?
La respuesta fácil es tener mucho efectivo. Nada te separa del paquete como un montón de dinero (especialmente si lo llevas contigo en sacos marcados con signos de dólar). Pero como esa no es una opción para mí, pregunté
Jami Nash, un agente inmobiliario con Redfin, para algunos consejos y sugerencias:"Asegúrese de presentarse al agente de la lista, estrecharles la mano, hacer contacto visual, tratar de hacerlos reír", dice Nash, "si te encuentras en una situación donde hay varias ofertas en la casa, el agente de listado recordará a las personas que fueron amables con ellos y dejaron una impresión, lo que funcionará a su favor ".
Los agentes de listado pasan todo el día de pie en la propiedad y a menudo agradecen la oportunidad de interactuar con los visitantes, dice. Los agentes entran en el negocio porque les gusta la gente, así que no tengan miedo de hablar un poco.
Su comportamiento negativo también puede afectar una venta. Si habla mal de la lista frente al agente y luego hace una oferta, estarán menos inclinados a venderle. Jami también hace hincapié en dejar que su agente negocie:
"Su agente está allí para mantener conversaciones difíciles, ¡así que déjelos!", Dice ella. No está obteniendo un mejor trato al tratar de negociar directamente con el agente de la lista. Les está mostrando que va a ser un comprador difícil, alguien con quien no querrían pasar por el depósito en garantía ".
También hay formas de destacar cuando se trata de hacer una oferta. Escribir una carta personal a los vendedores sobre por qué ama su hogar y quién es usted puede ayudarlo a separarse de la multitud. Además, antes de comenzar a buscar, asegúrese de obtener una aprobación previa para una hipoteca para que no tenga sorpresas más adelante en el proceso.
Aunque voy a tomar todos los consejos de Nash, todavía estoy considerando comprar un loro y enseñarle a decir "¡Bonitos pisos de madera!" Porque la gente siempre recuerda a una mujer pájaro. ¿Pero se venden a una mujer pájaro? Eso aún está por verse.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
