¿En la cerca sobre la propiedad de vivienda? Hay muchos factores que deben intervenir en su decisión de alquilar o comprar una propiedad, y no todos son puramente financieros. Quizás no esté seguro de si se quedará en su ciudad actual a largo plazo. Y, oye, es bastante bueno poder llamar a su arrendador cuando algo necesita arreglarse.
Pero para muchos, la decisión final se reduce a dólares y centavos. Si es más asequible alquilar o comprar depende mucho de dónde elija vivir. Afortunadamente, no tiene que calcular esta decisión usted mismo: mercado de préstamos en línea LendingTree comparó los precios mensuales de alquiler y los costos hipotecarios de viviendas en las 50 áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos... y los resultados pueden sorprenderlo.
Tres ciudades donde las rentas medias son más baratas en comparación con las hipotecas medianas son Louisville, Kentucky; Milwaukee, Wisconsin; y Oklahoma City, Oklahoma. Los alquileres son, en promedio, alrededor de $ 310 menos que las hipotecas en estas áreas.
$ 1,417 alquiler promedio vs. Hipoteca mediana de $ 1,700
$ 1,856 renta mediana vs. $ 2,130 hipoteca mediana
$ 1,489 alquiler promedio vs. $ 1,738 hipoteca mediana
$ 1,106 alquiler promedio vs. $ 1,242 hipoteca mediana
$ 1,159 alquiler promedio vs. $ 1,367 hipoteca mediana
Renta promedio de $ 1,200 vs. $ 1,383 hipoteca mediana
$ 1,180 renta promedio vs. $ 1,362 hipoteca mediana
En el otro extremo del espectro, los altos alquileres hacen que la compra sea la opción más barata en Miami (alquiler promedio de $ 1,477 vs. Hipoteca mediana de $ 1,125); Orlando ($ 1,263 vs. $1,036); y Virginia Beach ($ 1,318 vs. $1,163).
Pero no todas las casas son iguales. El estudio concluye que el alquiler vs. La comparación de compra depende en gran medida del tamaño. Cuando se trata de casas de tamaño medio, la compra suele ser la mejor oferta. Pero cuando observa las casas más grandes y más pequeñas, el alquiler a menudo funciona a su favor.
Por ejemplo, si está mirando un loft o un estudio, es más barato alquilarlos que comprarlos en 39 de las ciudades analizadas. Sin embargo, si necesita una casa grande con cinco o más habitaciones, será más barato alquilarla que comprarla en todos los mercados metropolitanos, excepto en siete.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
