Las primeras impresiones son importantes. Por lo tanto, tal como lo harías antes de una primera cita, tiene sentido darle glamour a tu hogar antes de presentarlo a compradores potenciales. De hecho, puesta en escena en casa se ha convertido en una industria en sí misma. Pero eso no significa que no pueda implementar algunas técnicas simples para que su hogar se vea perfecto (incluso si ni siquiera Moviente!) Aquí, dos agentes inmobiliarios comparten cinco de sus estrategias probadas de puesta en escena de viviendas.
Cuando se trata de organizar su hogar, menos es más. Así que trata de despejar tanto como sea posible, dice el agente Lisa Larson de Warburg Realty En nueva york. Recomienda, por ejemplo, quitar una mesa auxiliar superflua que podría estar ocupando espacio en un área de alto tráfico o reducir la colección visible de jarrones antiguos a solo uno o dos.
Agente Michelle Ficarra en The Agency Real Estate en Los Ángeles está de acuerdo, sugiriendo que también ocultes fotos familiares y chucherías. Cuando se eliminan artículos personales como este, es más fácil para un comprador potencial imaginar la casa como suya.
Agregar una capa de pintura en un color neutro refrescará tu espacio y le dará un lavado de cara instantáneo, dice Larson. A ella le gustan los colores neutros, como el súper blanco o la paloma blanca, porque los tonos llamativos pueden apagar a las personas. Del mismo modo, una paleta neutral permite a los compradores visualizar sus propios muebles en el espacio.
Puede parecer contradictorio, pero Larson recomienda eliminar todos los tratamientos de ventanas de la casa.
"Todos amamos los tratamientos de ventanas", dice ella. "Añaden estilo instantáneo a una habitación, pero, cuando se trata de vender, es mejor llevar la máxima cantidad de luz y amplitud al espacio".
Nuestros expertos coinciden en que agregar accesorios estratégicamente agregará estilo, textura y drama a su hogar de manera rápida y económica. Larson sugiere acomodar un sofá o dormitorio beige con algunos colores Tirar almohadas y una manta
"Esta es una forma fácil y económica de aportar algo de personalidad a una habitación sin dominar el espacio", dice ella.
A Ficarra le gusta crear ambiente agregando obras de arte, flores, velas y otros accesorios bien elegidos que coinciden con el estilo de vida que desean que transmita el hogar. Por ejemplo, ella apunta a una corriente listado de ella que se vende completamente amueblada. Su equipo usó un escenario y un curador de arte para agregar capas adicionales de interés visual a los muebles ya hermosos.
"El efecto general es el factor" wow "que los compradores sienten a cada paso mientras recorren la casa", dice ella.
Observe de cerca sus muebles actuales y decida si están ayudando o perjudicando sus posibilidades de vender. Si necesita cambiar algunas cosas, considere alquilar muebles; Hay muchos servicios de montaje en el hogar que ofrecen muebles elegantes para alquiler a corto plazo.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019