‘Esta es la temporada para buscar casa. Sí, nos escuchaste bien; Si está buscando obtener un trato en la casa de sus sueños, el final del año es un buen momento para hacerlo.
Ahora, puede preguntarse: "¿Quién querría caminar para abrir casas en un clima de 20 grados cuando podría ser acurrucado junto a la chimenea en casa? ”Y la respuesta sería: personas que realmente quieren obtener un buen trato. Así que sal de debajo de las mantas y ponte las botas, porque los tratos te están esperando... si los quieres lo suficiente.
La razón más obvia y más importante por la que deberías buscar casa al final del año es simple: menos personas lo están haciendo. Es mucho más fácil vender una casa durante el clima más cálido, cuando los extensos jardines y las piscinas espectaculares atraen a los compradores de izquierda a derecha. Pero cuando eso desaparece a principios del invierno, también lo hacen muchos de los posibles compradores.
"Para ponerlo en perspectiva, las casas llave en mano de Metrowest Boston recibieron 30 ofertas la primavera pasada en los primeros días en el mercado", dice
Ann Cohen, de Keller Williams Realty Boston-Metro. "Ahora, [en noviembre] hogares similares reciben de 10 a 12 ofertas".Menos competencia significa que, desde la jornada de puertas abiertas hasta la mesa de ofertas, obtendrá más atención como comprador. "Mientras otras personas llegan a los centros comerciales, lotes de árboles de Navidad y fiestas de oficina en diciembre, te diriges a casas abiertas", dice Ed Deveau de Century 21 Mario Real Estate. "Si está en condiciones de hacer una oferta sólida, le garantizo que un vendedor se la tomará en serio", agrega. "No quieren esperar hasta abril para que llegue otro".
Encierra en un círculo, subraya y resalta: IMPUESTOS. Comprar a fin de año puede ser una gran oportunidad para los compradores, ya que los vendedores realmente quieren vender sus propiedades con fines de impuestos. "El vendedor puede maximizar las deducciones y posiblemente tomar pérdidas para compensar sus ingresos", dice Abogado de Bienes Raíces Felicia B. Watson. "Esta es una gran oportunidad para los compradores, ya que ahora el vendedor está más ansioso por vender y estará más dispuesto a negociar, colocando así al comprador en una mejor posición de negociación".
Ya sea que se trate de anidadores vacíos que buscan dirigirse hacia el sur antes del final del invierno, o un nuevo trabajo que comienza el 1 de enero, las propiedades en mercado al final del año grito "tómame!" "Las casas que todavía están en el mercado tienen vendedores que generalmente necesitan vender por una razón" dice Sarah Maguire de Compass Real Estate en Boston. "Esto generalmente significa que los vendedores están en proceso o ya han comprado algo más".
"Propiedades que originalmente eran demasiado caras al comienzo del mercado de otoño, históricamente justo después Día del Trabajo, y todavía están en el mercado, por lo general han visto reducciones de precios en este punto de la temporada ". dice Lara Shuqom de Compass Real Estate. Este es el momento perfecto para que saltes e intentes negociar, en comparación con principios de otoño.
Y si estás buscando nuevas construcciones, tienes una mejor oportunidad de llegar a un acuerdo a fines del otoño y principios del invierno, dice Maguire. “Si estas unidades y hogares llegan al mercado en el otoño / principios del invierno, cuanto más tiempo permanecen vacíos, más dinero pierde el desarrollador todos los días. Es posible que estén dispuestos a negociar en lugar de dejar que se asiente hasta que las cosas vuelvan a ocuparse nuevamente en primavera. ”Lo que significa que probablemente pueda convencer a su constructor de que renuncie a los costos por acabados y características mejorados.
La primavera es un momento tan competitivo para buscar casas que los compradores a veces saltan antes de mirar... y se dan cuenta de que han tomado una decisión precipitada. “En la primavera, los compradores a menudo necesitan hacer una oferta dentro de una hora o dos de la casa abierta cuando la propiedad se abre por primera vez al público. Para ser competitivos, los compradores pueden necesitar renunciar a una inspección, ofertar sin una segunda presentación y no explorar completamente lo que se necesitaría para abordar los problemas sospechosos ”, dice Cohen. “Los compradores a menudo se mueven tan rápido, en realidad pensar en la casa en la que ofertan se convierte en una ocurrencia tardía. Simplemente tener una noche para dormir con la decisión de hacer una oferta, puede resultar en comprar una casa que sea la correcta ".
Para fines de año, es probable que tenga tiempo de vacaciones sobrante almacenado que necesita usar, o lo perderá. Es posible que no pueda tomar unas vacaciones soleadas en Hawai, pero ciertamente puede aprovechar esos días quitándolos para empacar y mudarse.
Probablemente también ahorrará dinero. Mudarse siempre es un esfuerzo costoso, pero particularmente durante la temporada alta. Sin embargo, a fines de año, las compañías de mudanzas tienen fechas mucho más flexibles y, en general, precios más bajos. Esto le brinda la oportunidad de darse una vuelta antes de decidir cuál elegir.
