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UN una nueva capa de pintura y algunos muebles nuevos no siempre son suficientes para transformar los espacios habitables. A veces, necesitas pensar más grande, más audaz y más profundo.
Agregar espacio mediante la renovación no solo agrega valor financiero a su casa; agrega valor real a cómo experimenta su hogar. La asociación Hopps, un grupo de especialistas en agrimensura del partido con sede en Londres, establece las siete mejores habitaciones de su hogar para considerar la reinvención.
1. Conversiones de loft
UN conversión de altillo es probablemente la forma más rápida y fácil de agregar una habitación extra a su hogar, pero sorprendentemente, un La encuesta a los comerciantes descubrió que las conversiones de loft se encuentran entre las construcciones más problemáticas para emprender. Sin embargo, esto no parece haber afectado demasiado su popularidad, especialmente en ciudades densas como Londres, donde el espacio es más reducido.
Normalmente no se requiere permiso de planificación (dentro de ciertos límites), lo que puede facilitar el proceso, pero en una terraza o propiedad adosada, deberá cumplir con la Ley del Muro del Partido e informar a su vecino contiguo de las obras que se realizarán con un aviso formal
A los niños les encanta casi universalmente una habitación en el ático (¡el mayor obtiene los primeros dibs!), Pero una conversión de loft puede servir a cualquier la función que desee, ya sea un entorno de oficina productivo, un espacio de estudio inspirador o un entretenimiento total habitación.
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2. Extensiones: hacer nuevas habitaciones
Una nueva habitación puede dar nueva vida a su hogar. No es simplemente una forma de aliviar una casa llena de gente: una nueva habitación es un lienzo en blanco y puede cumplir con cualquier requisito que necesite: taller, casa de huéspedes, dormitorio, comedor, lo que sea.
Extensiones se han convertido en la forma más popular de hacer crecer una propiedad. Es mucho menos restrictivo que convertir un loft o un sótano, pero todavía hay restricciones en el permiso de planificación, dependiendo del tipo de propiedad que posea. No solo agregar el espacio de piso adicional le brinda más libertad y control, sino que también podría agregar más del 10 por ciento a la valor de su casa.
Los costos parecen establecerse en alrededor de £ 1,000 por metro cuadrado para una extensión de una sola planta, pero puede reducirlos un poco si está dispuesto a dedicar un tiempo de bricolaje y usar materiales recuperados. Reduzca los riesgos permitiendo un poco de amortiguación en su presupuesto y asegúrese de estar en el camino correcto con sus vecinos, especialmente si está construyendo en límites o en una pared de fiesta.
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3. Cuartos de servicio
Por lo general, poco más que un espacio poky para una secadora y un congelador arcón, un lavadero con las utilidades reales tiende a tener más sentido que un marcador de posición para sus electrodomésticos.
El enrutamiento en tuberías y tuberías de desagüe para un fregadero, lavadora o lavavajillas grandes puede transformar un espacio marginalmente útil en una habitación sin la que no podría vivir. También libera a su cocina de algunas de sus tareas, convirtiéndola en un lugar más relajante para despertar sus sentidos al liberar más espacio para trabajar.
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4. Reforma de cocina
El corazón de la casa nunca debe ser descuidado. Remodelando tu cocina es bueno por muchas razones: los electrodomésticos nuevos y súper eficientes, una apariencia fresca y el almacenamiento inteligente de la cocina son un impulso increíble para su hogar en general.
Las cocinas son lugares felices; están llenos de comida, bebida, música y risas. La sala de trabajo más difícil de su hogar merece ser la mejor y, a veces, solo los cambios más pequeños pueden marcar la diferencia.
Todos tienen algo en su cocina que los molesta. Eso podría ser un pequeño fregadero de cocina, o la falta de espacio en la encimera o un lavavajillas. Tal vez solo odias el mosaico. Cualquiera que sea su queja principal, retírela de la ecuación: lo que hace que su cocina sea más fácil de manejar hace que su vida sea más fácil de vivir.
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5. Espacios abiertos
La vida de plan abierto no es solo una moda de imitación zen que promete cosas que no puede cumplir. Es un gran problema, uno que puede agregar hasta un 6% al valor de su hogar. Cocinas que desembocan en comedores y salas de estar, habitaciones enteras reunidas en un único santuario homogéneo. Vida ilimitada.
Sin embargo, vivir en un plan abierto no siempre es posible. Esos muros de carga no solo están ahí para encerrarte; ellos mantienen tu casa arriba. Y si vives en una propiedad adosada o adosada, las casas de tus vecinos dependen de las tuyas para mantenerse en pie también.
Hay algunas soluciones ingeniosas (y hermosas), como ventanas interiores gigantes, puertas corredizas internas, arcos y soportes internos simples: formas de agregar una sensación ligera y al aire libre sin comprometer la estructura integridad.
De cualquier manera, un agrimensor debe evaluar la situación antes de que algo toque, y un Aviso de pared del partido debe ir a sus vecinos si se encuentra en una propiedad contigua.
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6. Excavaciones del sótano
Cuando haya acumulado todo lo que su propiedad le permita, ¿a dónde más le queda? Es hora de pensar en otro nivel. Los propietarios de viviendas ambiciosos en ciudades estrechas están llevando sus hogares más profundamente bajo tierra, haciendo que el espacio debajo de sus pies trabaje para ellos.
Sin embargo, una excavación en el sótano no es tarea fácil. Es una operación compleja, costosa y que consume mucho tiempo que puede dejar grandes porciones de su casa fuera de acción por períodos prolongados. El botín de tal esfuerzo bien vale la pena, con piscinas subterráneas, gimnasios y otras comodidades de lujo que se convierten en un complemento básico junto con el espacio de vida adicional.
La construcción del sótano es un asunto muy diferente a la extensión común o la conversión de loft, pero aún se encuentra bajo el remitir a la Ley del Muro del Partido debido al potencial de daño a las estructuras compartidas, y eso es realmente un poco difícil punto.
Hay historias de horror en abundancia sobre colapsos y derrumbes que afectan a los vecinos contiguos y, lo que es más importante, no están cubiertos por su seguro. Esto ha provocado que los vecinos asustados hagan cumplir depósitos de seguridad bajo la Ley del Muro del Partido para cubrirlos si algo sale mal.
En la actualidad, la Ley de Muros del Partido tiene más de 20 años y no está equipada para las complejidades de la nueva ola de excavaciones en el sótano. Un nuevo proyecto de ley de desarrollo subterráneo está en el horizonte que podría detener la seguridad de la explotación. demandas de depósito, pero no está claro si esto servirá a los propietarios en desarrollo a expensas de su vecinos
Es seguro decir que hay mucho en qué pensar antes de decidir construir a la baja, incluso si es más bien a la moda.
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7. Dependencias
No, no una letrina en el sentido tradicional (a menos que eso sea lo que buscas, por supuesto); Un edificio nuevo independiente y totalmente independiente no es algo inusual. La aplicación más común tiende a ser la de una "cueva del hombre", un término que aparentemente sigue vivo y bien.
No todas las dependencias tienen que ser nuevas o extravagantes. Un invernadero o cobertizo podría no garantizar obras de renovación, pero un garaje? Ahora estás en algo.
UN conversión de garaje puede convertir un lugar de descanso para trapos aceitosos y viejas latas de pintura en un glorioso espacio habitable. Solo piense: ya está todo allí, una cáscara vacía esperando una nueva oportunidad de vida. Mientras no esté expandiendo la estructura, generalmente no se requiere permiso de planificación, por lo que una conversión de garaje es una forma relativamente rápida y económica de éxito en la renovación.
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¿Qué es la Ley del Muro del Partido?
The Party Wall, etc. La Ley de 1996 es una ley del parlamento. Según la ley, cualquier persona que desee realizar trabajos en su propiedad debe notificar formalmente a los propietarios del vecino. propiedad antes de que comience el trabajo, y darles la oportunidad de que las obras propuestas sean revisadas por un muro de la fiesta topógrafo. La ley proporciona un marco para tratar tres tipos diferentes de trabajos de construcción:
Los vecinos son notificados con lo que se llama un aviso de pared del partido.
¿Qué es un aviso de Party Wall?
En términos simples, es una carta entregada a sus vecinos para informarles que tiene la intención de realizar trabajos en su propiedad. Una vez que reciben este aviso legal, tienen la opción de dar su consentimiento para los trabajos o hacer que un topógrafo de la parte del partido los represente. Ambas partes pueden ponerse de acuerdo sobre un solo topógrafo, pero son libres de designar uno para cada uno, en cuyo caso, los dos trabajarán juntos para llegar a un acuerdo. Un agrimensor puede ayudarlo a redactar un aviso y aconsejarle qué hacer cuando lo reciba.
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