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En las últimas semanas, les presentamos a Faith y Mike, quienes están asumiendo el ambicioso proyecto de crear un baño principal desde lo que ahora es un porche para dormir. Y ahora, es hora de hablar sobre el presupuesto.
¡Todo bien! El presupuesto. Desglosar el presupuesto para este proyecto es un poco complicado, porque fue parte de una inversión mucho mayor en una renovación completa de la vivienda. Desglosaré lo que esperábamos gastar en materiales, pero por ahora dejo los costos de mano de obra vacíos porque nuestro contratista no detalla por habitación. (¿Te imaginas a un contratista desglosando por habitación? La mente se aturde.) Para compensar la imprecisión, les diré lo que aprendimos sobre la financiación de un proyecto como este. Hola, préstamo de renovación!
¿Qué es un préstamo de renovación? En nuestro caso, fue una hipoteca que también nos permitió renovar dinero. Encontramos mucho en una casa que necesitaba mucho trabajo, pero todavía estaba en una gran parte del vecindario. Dado que había mucho margen de mejora, el banco nos permitió transferir el costo de las renovaciones a nuestra hipoteca.
Estas hipotecas no son algo que encontrará publicitado en prestamistas nacionales como Chase o Wells Fargo. Tienden a ser muy locales, muy específicos de su área. Obtuvimos nuestro préstamo de un banco con sede en nuestro estado (Union Savings), y fue genial trabajar con ellos.
En el recuento final, después de todo el trabajo realizado, ¡terminamos con un pago mensual de la hipoteca que es un 20% menos de lo que pagamos en alquiler! Para nosotros, un préstamo de renovación y construcción tenía mucho sentido, y explica cómo pudimos hacer proyectos tan importantes en esta casa.
Todo bien. De vuelta al baño! Como se vio en los anteriores, decidimos crear un suite principal arriba, que de repente cayó el valor de nuestra casa. Esa es mi pequeña broma. Pero en serio: casi no hay master suites en nuestro vecindario. Tienes que leer la letra pequeña de las casas caras por aquí. Dicen que tienen tres baños y luego descubres que dos de ellos están en el sótano.
Como el proyecto era grande y estaba financiado principalmente por el banco, necesitábamos que un contratista lo ejecutara. Pero hicimos todos los demolición nosotros mismos. Derribamos muchas paredes, levantamos pisos y golpeamos yeso.