Hay una razón para ese dicho cansado sobre bienes raíces: se trata de "ubicación, ubicación, ubicación". La calidad de un vecindario era una de las principales preocupaciones para el 60% de los compradores de viviendas recientes, según un Informe 2017 por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Y sitio web inmobiliario Trulia encontró que el 85% de sus usuarios que planean comprar una casa en el próximo año y medio dijeron que el vecindario era igual o más importante que la casa misma.
Explorar un vecindario en el que no estás viviendo actualmente puede ser complicado; Una forma inteligente de hacer esto es alquilar una semana de Airbnb y pasar un día de trabajo viviendo allí, para que pueda experimentar de primera mano cómo sería el viaje y el ruido nocturno. Pero hay herramientas en línea que pueden darle una sensación decente de un lugar desde lejos, como dar un paseo por Google Street View. Y hoy Trulia se suma a esa caja de herramientas con una nueva característica llamada "
Lo que dicen los locales", Que pinta una imagen de un lugar según las respuestas de los residentes recopiladas en su sitio web durante el año pasado.La función, todavía en versión beta, solo está disponible en ciudades más grandes por ahora. Y como con cualquier contenido en línea de fuentes múltiples, probablemente debería tomar estas ideas con un grano de sal. Pero le di a la herramienta una prueba de manejo en Boston, y es bastante acertada en muchos lugares.
Por ejemplo, el 98% de los encuestados en el costoso y elegante South End dijo que es amigable con los perros. Este es un eufemismo: hay una panadería de golosinas para perros, parques para perros sin correa y cafeterías que parecen una de esas pinturas donde los perros juegan al póker. Y el 99% dijo que puede caminar a restaurantes, nuevamente, una subestimación, ya que South End ha sido el destino gastronómico de Boston durante años.
El 28% dijo que South End es tranquilo, y aquí es donde debe recordar que todo esto es bastante subjetivo y variará incluso dentro de un solo vecindario. Tremont y otras calles principales son bastante ruidosas y concurridas, plagadas de los restaurantes y tiendas antes mencionados. Pero ciertas calles laterales del South End son sorprendentemente serenas, al menos para el centro de una gran ciudad.
Del mismo modo, el 45% dijo que sus vecinos son amistosos, y que más de una vez me charlaron e incluso me invitaron a entrar por desconocidos amables de South End. Pero recuerde que esto es desde la perspectiva de los bostonios locales. Las personas de regiones más agradables de los EE. UU. Pueden no darse cuenta de que simplemente hacer contacto visual en invierno puede considerarse un gesto muy íntimo por aquí.
Otros indicadores útiles para los cazadores de casas incluyen si los encuestados planean quedarse en el vecindario por más de cinco años, si los niños juegan afuera, si esas calles tienen aceras y están bien iluminadas, y si las personas se sienten seguras caminando solas noche. En el South End, el 57% dijo que los niños juegan afuera (lo he visto en ocasiones), el 82% caminaría solo por la noche y el 34% dijo que planean quedarse durante cinco años.
Al otro lado de la ciudad, en Brighton, hogar de muchos estudiantes universitarios y veinteañeros nómadas, solo el 12% de los encuestados planean quedarse más de cinco años, y solo el 26% dijo que los niños juegan afuera, pero el 92% caminaría solo Por la noche.
Mientras tanto, fuera de Harvard Square en West Cambridge, el 100% de los encuestados caminaría solo por la noche. De hecho, el área suena bastante ideal en general: tres de cada cuatro encuestados dijeron que los niños juegan afuera, que los vecinos son amigables y que planean quedarse durante cinco años o más. Por supuesto, esa es una razón por la que el precio de una casa unifamiliar aquí puede alcanzar ocho figuras.
La función también le indica cuántas personas respondieron en cada vecindario (y la herramienta solo está disponible en áreas con al menos 10 respuestas). West Cambridge tenía solo 25 encuestados, en comparación con más de 800 en South End y más de 2,000 en Brighton, lo que hace que los dos últimos sean mucho más confiables.
Un editor que vive en Candler Park en Atlanta puede responder por la amabilidad de los perros del área, diciendo: "La calificación dice que es 100% amigable con los perros, explica cómo vi a un perro perdido el otro día y cuando corrí adentro para agarrar una correa, no menos de cuatro personas separadas habían venido a rescatarlo, incluido el chef en uno de los restaurantes (96 por ciento transitable) que vio al perro por su pequeña ventana y quemó un lote de rollos de canela para rescatarlo ".
En Carrollton, Nueva Orleans, un editor dijo: "Hice clic en algunos vecindarios cercanos y sentí que algunos de los‘ por ciento que caminarían solos por la noche "estaban un poco fuera de lugar". agregó: "El mío tenía una alta calificación para el espíritu navideño, y tengo que decir que sentí que era muy observador, porque creo que mucha gente en mi barrio decora y se emociona. Días festivos. Hay una casa cerca que presenta una elaborada fiesta de Halloween en una mesa de comedor en su patio delantero cada año, completa con esqueletos que se presentan comiendo copas doradas y esas cosas ".
Para ver la función, busque casas en su área en Truliay desplácese hacia abajo hasta que vea "Lo que dicen los locales". Déle una vuelta por su vecindario y díganos qué tan exacto cree que es en los comentarios.