¿Por qué el apartamento de Jennifer Lawrence en Nueva York está perdiendo dinero?

Celebridades, son como nosotros: ellos preocuparse por las bromas telefónicas, gastan demasiado en pintura de la casa de lujo, y ocasionalmente hacen malas inversiones inmobiliarias. Toma a Jennifer Lawrence. los Juegos del Hambre estrella, que alquila su condominio Tribeca y posee un casa en Beverly Hills, cayó $ 15.6 millones en una expansión Penthouse de 4,000 pies cuadrados en el tony Upper East Side de Nueva York en 2016, un vecindario sorprendente para los veinteañeros. Inscribió el departamento en julio por $ 15.45 millones, ya con pérdidas, pero recientemente bajó su precio inicial a $ 14.25 millones, y eso puede que ni siquiera sea lo suficientemente bajo, según algunos corredores.

¿Por qué no se vende? El apartamento en sí no es el problema. La residencia de tres dormitorios, cuatro baños y medio en East 67^th Street es un sueño, con ventanas de piso a techo, una cocina de nivel profesional, un baño principal tipo spa y un impresionante espacio al aire libre de 3.000 pies cuadrados de dos niveles con un salón multimedia, cocina y hogar. Pero los expertos dicen que la ubicación no es ideal, es en un tramo comercial de First Avenue que es conocido por sus hospitales en lugar de divertidos restaurantes, tiendas y bares, y el precio es demasiado alto. Otro factor: Lawrence recientemente pasó de soltera a casada (se rumorea que está buscando un nuevo hogar con ella el marido galerista Cooke Maroney, que probablemente trabaja en la ciudad en el artístico Chelsea) y está buscando descargar la propiedad con rapidez.

"Es un penthouse encantador en un buen edificio en una buena ubicación", el corredor de bienes raíces Martin Eiden de Compass Real Estate en Nueva York recientemente le dijo a Realtor.com. "El problema es que hay al menos otras 100 propiedades en este rango de precios que tienen la misma descripción. Lo compró a la altura del mercado por $ 15,6 millones. Aconsejaría esperar si pudiera, o sufrir una pérdida sustancial y ofrecerla en $ 12 millones ".

Para todos ustedes, las lecciones aquí son:

1. No compre bienes raíces a la altura del mercado a menos que sepa que no tiene otro lugar a donde ir, sino que puede mejorar la estética de la propiedad o la ubicación está en aumento.
2. El vecindario lo es todo, especialmente en un lugar como Nueva York, donde la competencia es altísima. No pase por alto las necesidades básicas como un supermercado o un buen restaurante o bar donde puede convertirse en un cliente habitual.
3. Tome su tiempo. Si decide pagar esa cantidad de dinero por un lugar que no es un jonrón absoluto en todos los aspectos, no espere darle la vuelta de inmediato, especialmente cuando hay incertidumbre en el mercado.
4. Realmente piense en su estilo de vida y el estado de sus asuntos. Lawrence no es la primera persona en pasar de soltero a prometido en un año, pero cualquier cambio importante en su vida sin duda tendrá un impacto duradero en su situación financiera. Asegúrese de tener un plan antes de invertir en la compra de una casa para evitar perder dinero a largo plazo.

Pero si alguien puede permitirse arrojar dinero a un problema inmobiliario, es J. Ley. Incluso si ella pierde aquí, definitivamente sigue ganando el juego de la vida.

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