![Recorrido por San Francisco: un pequeño semi-estudio relajante](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
OK, entonces tal vez no he estado alquilando para mi todo vida adulta... todavía. Pero en los 10 años desde que me convertí en arrendatario oficial, me mudé 13 veces, viví en 11 alquileres diferentes y he estado en más casas abiertas de las que puedo contar. Entonces, más viejo y con suerte más sabio, aquí están las siete cosas que desearía haber sabido antes de firmar mi primer contrato de arrendamiento.
Si haces una cosa, hacer esto. En mi primera noche en lo que pensé que era el apartamento de mis sueños en West Village, aprendí que vivir al lado de una estación de tren PATH era el equivalente post-universitario de vivir al lado de una casa de fraternidad. Excepto en lugar de 20 niños borrachos y ruidosos, de repente fui vecino con miles de niños ruidosos y borrachos. Si es posible, visite su posible nuevo lugar mañana y noche para asegurarse de que sea correcto.
Y presupuestar en consecuencia. Caso en cuestión: la primera vez que me mudé de un edificio con aire acondicionado centralizado a un apartamento con ventanales, pensé que era normal dejarlos las 24 horas, los 7 días de la semana. Para julio, mi factura de electricidad era más alta que los pagos hipotecarios de la mayoría de las personas. Un buen administrador de propiedades o propietario será sincero sobre los costos de los servicios públicos y puede darle una idea de cuál será su pago mensual.
Cuando me mudé de Manhattan a Miami Beach, me enamoré de un lindo y pequeño estudio con vista, pero sentí que estaba siendo De Verdad indulgente en pagar $ 100 más por todas las ventajas del edificio: "¡No necesito una piscina, soy neoyorquino!" Después de pasar cinco minutos en una tumbona un sábado soleado, estaba claro que había hecho lo correcto decisión. Esté atento a los edificios con bonitas ventajas que mejoran la calidad de vida, por ejemplo, un parque para perros, o incluso ahorrarán dinero a largo plazo en membresías de gimnasios, entretenimiento y similares.
A veces, un lugar no necesita mucho más que una pequeña actualización para sentirse mucho más cómodo: una mano de pintura, un electrodoméstico nuevo. El breve período entre ver y firmar cualquier cosa es su período de cortejo para que la compañía de administración haga los pequeños ajustes necesarios para conseguir un buen inquilino como usted.
La recepción celular y WiFi es todo. Llama a tu madre desde cualquier lugar nuevo que estés considerando (confía en mí, a ella le encantará) para probar la recepción celular. Si el alquiler incluye WiFi, solicite conectarse a la red y use una aplicación de prueba de velocidad para medir la fuerza y la velocidad de la conexión.
Si estoy programando un día de jornadas de puertas abiertas, siempre me doy al menos 15 minutos adicionales entre cada una para dar un paseo por el vecindario. A menudo encontrará que el ambiente local cuenta tanto como su nuevo espacio. Además, el tiempo es dinero. Puede valer la pena elegir un apartamento un poco más caro que reduzca su viaje a la mitad.
Cierra los ojos y pasa el rato un momento. (El administrador de la propiedad podría pensar que estás un poco loco, o tal vez solo que ya lo has hecho antes). Toma notas mentales de cada ruido que escuches. Eje del elevador? Ruido de la calle? ¿En la rampa? ¿Parada de autobús? Inodoros? DJs vecinos? Ahora abra las ventanas y vuelva a hacerlo. ¿Son estos ruidos con los que puedes vivir o son un factor decisivo?