Su arrendador acaba de enviar un formulario de renovación de arrendamiento, pero no está seguro de querer firmarlo nuevamente este año. El alquiler está subiendo, la situación de estacionamiento apesta, y los vecinos de arriba siempre parecen arrastra los muebles por el piso en esos fugaces segundos entre la conciencia y el sueño.
Aún así, desconfía de romper la regla fundamental de alquilar: no renuncie a un apartamento decente y asequible si no es necesario. Un nuevo estudio muestra cuán costosa puede ser la inversión convencional.El alquiler promedio en todo el país ha aumentado, pero los alquileres a precio de mercado, los anunciados a los nuevos inquilinos, están aumentando aún más rápido, según nuevos investigación de Zillow. En 2015 (los últimos datos disponibles), los inquilinos que se mudaron a un nuevo departamento terminaron pagando mucho más que los que habían renovado su contrato de arrendamiento y vivió en el mismo departamento durante los últimos cinco años: un promedio de $ 329 al mes más, o $ 3,946 adicionales año.
"En algunos de los mercados de alquiler más populares, donde los alquileres siguen aumentando agresivamente, renovar continuamente un contrato de arrendamiento puede significar ahorrar miles de dólares", dijo Svenja Gudell, economista jefe de Zillow. En el área de Nueva York, por ejemplo, los inquilinos que se quedaron ahorraron un promedio de $ 7,376 al año. Los ahorros en San José, Boston y San Francisco fueron aún más dramáticos: más de $ 8,000 a $ 9,000. La discrepancia fue más baja en Las Vegas, donde renovar un contrato de arrendamiento antiguo solo ahorró $ 842 al año siguiente.
Por supuesto, los datos no le dicen al todo historia. Por un lado, los apartamentos de lujo de alquiler alto han dominado los nuevos desarrollos en algunas ciudades. Y las personas que alquilan nuevos apartamentos podrían haberse mudado porque sus propietarios estaban aumentando el alquiler de todos modos, mientras que los que se quedaron pueden haberlo hecho específicamente porque sus propietarios eran más laxos con respecto al alquiler caminatas
De todos modos, hay algo para decir apreciando el apartamento imperfecto en lugar de anhelar más, especialmente una vez que tiene en cuenta el costo y molestia de moverse. Esos miles de dólares en alquileres más altos son solo el comienzo. En mercados competitivos como Nueva York, las tarifas de los corredores pueden agregar un mes completo de alquiler o más al costoso proceso de cambio de apartamentos, por no mencionar el alquiler de una camioneta U-Haul o la contratación de mudanzas.
Agradecidamente, hay una nueva ayuda para ese fin, al menos en Nueva York: un sitio web llamado Carpintería ahora permite a los inquilinos encontrar apartamentos disponibles a través de los inquilinos que salen en lugar de los corredores, una fortuna que alguna vez se reservó para los pocos afortunados que legaron un contrato de arrendamiento favorable de un amigo o compañero de trabajo. Los inquilinos salientes, que necesitan el permiso de su arrendador, pueden cobrar una tarifa (con un límite del 5%) para que valga la pena, pero Joinery dice que eso es solo alrededor de un tercio de la tarifa de un corredor tradicional.
Aun así, sumando todo, probablemente ahorrará dinero si se queda quieto, si solo puede resolver mirar más allá del pésimo estacionamiento y vecinos ruidosos por un año más
