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Con muchas ciudades importantes que enfrentan una crisis de vivienda asequible, los modos de vida alternativos han ido en aumento. Desde casas pequeñas, a van life, a casas de contenedores de envío, hemos visto una gran cantidad de historias sobre los espacios creativos que las personas están preparando para vivir dentro de sus posibilidades. Y si bien estos espacios alternativos funcionan para muchos, existen inconvenientes, generalmente en forma de permisos e impermanencia. Un artículo reciente sobre Laboratorio de la ciudad considera las ADU, unidades de vivienda accesoria, como una fuente creciente y potencialmente importante de vivienda asequible.
Las ADU pueden ser sótanos o apartamentos en el ático, pisos de abuelas o suegras, y unidades construidas en garajes. Básicamente, una estructura viva que comparte el mismo espacio y lote que la estructura primaria, como un elemento independiente o un complemento. Aumentan el stock de viviendas sin cambiar drásticamente la huella de la ciudad. Las ADU ofrecen a las personas la posibilidad de quedarse en vecindarios que conocen y aman; los propietarios pueden diseñar su ADU teniendo en cuenta el envejecimiento y las personas que están reduciendo su tamaño pueden alquilar la propiedad principal mientras viven en la ADU.
Cuando las ciudades relajan sus leyes de zonificación, han visto un aumento bastante significativo en las ADU. De acuerdo a CityLab, Los Ángeles pasó de tener 142 permisos ADU emitidos en 2016 a aproximadamente 2,000 en 2017 después del estado de California relajado sus códigos ADU.
A medida que las ciudades se llenen de gente y los costos de la vivienda se disparen, las alternativas responsables y habitables a las viviendas tradicionales solo serán cada vez más valiosas.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
