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El color de nuestras paredes puede tener un impacto más profundo en nosotros de lo que nos gustaría admitir, afectando de manera encubierta nuestro estado de ánimo, concentración y rendimiento. Resulta que esos colores también pueden tener un gran impacto en el precio de venta de nuestra casa.
Los muros rojos, por ejemplo, pueden hacernos más alertas y mejores para memorizar u orientar tareas detalladas, de acuerdo con un estudio de 2009 en la universidad de Columbia Británica. "El rojo a menudo se asocia con peligros y errores", dicen los autores del estudio, que piensan que hay señales de alto o la tinta roja correctiva de un maestro, por lo que nos pone en un estado de mayor vigilancia y conciencia.
Mientras tanto, a las personas rodeadas de paredes azules les fue peor en las pruebas de memoria a corto plazo, pero mostraron mucha más imaginación que las inmersas en rojo, desempeñándose dos veces mejor en tareas creativas en el estudio. "El azul a menudo se asocia con la apertura, la paz y la tranquilidad", como el océano o el cielo, dicen los autores. El azul parece conjurar dentro de nosotros todas las posibilidades infinitas de un horizonte distante.
Entonces quizás por eso, según un nuevo análisis de Zillow, las casas con baños de color azul claro se vendieron por un promedio de $ 5,440 más que otras casas similares. Tiene sentido que la gente prefiera lavarse y cepillarse los dientes mientras sueña despierto en medio del suave resplandor de un cielo azul claro. (Y todos lo saben la ducha es la fuente de nuestras mejores ideas creativas.)
Zillow analizó más de 32,000 fotos de listados de casas vendidas en todo el país para ver cómo ciertos colores de pintura, habitación por habitación, afectaron el precio de venta de una casa en comparación con otros listados. El azul resultó ser el gran ganador en general: no solo los baños azules aumentaron el precio de venta de una casa, también lo hicieron las cocinas de color azul claro o pizarra suave (bueno para $ 1,809 de aumento en promedio), comedores pintados de azul pizarra o azul marino con solapa blanca (+ $ 1,926), y habitaciones pintadas de azul claro o azul cadete (+$1,856).
“Pintar paredes en colores frescos y de aspecto natural, particularmente en tonos de azul y gris pálido, no solo hace que un hogar se sienta más grande, sino que también lo suficientemente neutral como para ayudar a los futuros compradores a imaginarse viviendo en el espacio ", dijo Svenja Gudell, economista jefe de Zillow, en un comunicado de prensa. "La incorporación del azul claro en las cocinas y los baños puede ser especialmente rentable, ya que el color complementa las encimeras y gabinetes blancos, una tendencia creciente en ambas habitaciones".
Sin embargo, el azul fue un fracaso cuando se trataba de la sala de estar, donde se correlacionó con una caída de $ 820 en el precio de venta. Las salas de estar de color beige claro o avena fueron buenas para un aumento de $ 1,809.
Mientras tanto, un comedor de terracota o rojo ladrillo redujo el precio de venta de una casa en $ 2,031 en promedio. Y la mayor carga de precios fue no tener color, al menos en un área clave: se encontró que las paredes blancas del baño hundieron el precio de venta de una casa en más de $ 4,000.
Es importante recordar que se trata simplemente de datos correlacionados, y podría haber un millón de razones por las cuales las casas con baños azules se venden por más dinero. Luz y pizarra azul han sido populares en los últimos años, por lo que podría significar que estas casas se renovaron más recientemente que otras en el mercado.
Pero al poner todo esto junto, uno podría argumentar que unos $ 30 galones de pintura y un par de sábados por la tarde tienen al menos el potencial para generarle mucho más dinero cuando llegue el momento de vender su casa, especialmente si su paleta actual no es popular con compradores:
En total, ese es un cambio de precio de $ 18.125. ¿Dieciocho mil dólares por unos cuantos cubos de pintura y pintura base? Ese es un buen retorno de su inversión, y más que suficiente para cubrir el costo promedio de vender una casa.
¿Y si estás buscando comprar una casa? No se desanime por los colores monótonos u obsoletos; de hecho, incluso puede buscarlos, ya que pueden alejar a los compradores volubles y son fáciles de cambiar. Prácticamente no existe un proyecto de mejoras para el hogar que se adapte mejor al aficionado al bricolaje que dar una nueva mano de pintura. La parte más difícil de la pintura es realmente la paciencia y la preparación que requiere, y elegir el color correcto.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019
