¡Felicitaciones, ha decidido que necesita un arquitecto! Cada arquitecto tiene su propio estilo, técnicas y fortalezas, y si su proyecto es grande o pequeño, es importante encontrar uno que sea adecuado para usted.
1. Decide cuál es tu proyecto: Lo primero es lo primero: aclare cuáles son sus necesidades y asegúrese de estar en la misma página que su familia / socio comercial / etc. También decida qué parte del trabajo realizará y en qué medida necesita la participación de los arquitectos. Puede ser útil para usted y su futuro arquitecto, si define claramente el alcance de su proyecto. Hacer listas, priorizar y obtener imágenes de lo que haces y lo que no te gusta será increíblemente útil para ti y para el diseñador.
2. Determine su presupuesto y cronograma: Esto podría incluir el costo del terreno, los costos de construcción, los honorarios de arquitectos y consultores, y los costos de permisos. Los arquitectos a veces tendrán presupuestos mínimos con los que trabajarán, y sus tarifas se basarán de alguna manera en el costo de su proyecto. También debe decidir cuándo desea que se complete el proyecto: ¿tiene una fecha límite o puede tomarse su tiempo? El arquitecto puede o no cumplir con estos requisitos.
7. Obtenga una lista de referencias y visite algunos proyectos construidos: Hable con los clientes anteriores del arquitecto y hágales un montón de preguntas; asegúrese de descubrir lo malo y lo bueno de su experiencia. Visite algunos de los proyectos que son similares al suyo y juzgue la calidad del diseño y la habilidad por usted mismo.
8. Descubra cómo se establecen las tarifas: Tenga en cuenta que a menudo una tarifa de arquitectos se basa en un porcentaje de su presupuesto. Puede ser por hora, tarifa plana fija o en función del costo final de construcción. Es importante que el arquitecto tenga claro cuál es su presupuesto y qué incluye y qué no incluye. A menudo hay tarifas adicionales para viajes, materiales, modelos tridimensionales, horas extras, cambios significativos en un diseño, etc. También es posible que deba proporcionar un anticipo (similar a un anticipo) al comienzo del proyecto. No querrás que nada de esto sea una sorpresa más adelante.
9. Solicite ver un ejemplo de su contrato estándar: A menudo, esta suele ser alguna versión del Acuerdo de Propietario-Arquitecto B101 de la AIA. Asegúrese de comprender y sentirse cómodo con los términos del acuerdo. Antes de firmar en la línea punteada, sería aconsejable que su abogado revise el documento.
