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Arielle Samuels Había querido comprar una casa durante años. Cuando se encontró con un nuevo desarrollo en las obras, se embarcó en el proceso de compra de una vivienda sin agente inmobiliario. Esto es lo que ella aprendió.
Siempre quise comprar una casa; Curiosamente ha sido más un enfoque que un matrimonio. Caminaba por las tiendas de muebles y imaginaba cómo decoraría. En 2015 estaba alquilando con una compañera de cuarto en Washington, D.C., y ella terminó mudándose porque compró el lugar, y yo me quedé en el departamento. Pero eso me inspiró a mirar.
Aquí hay un montón de desarrollo inmobiliario y las tasas de interés no eran demasiado locas, así que estaba buscando un condominio de una habitación y probablemente podría encontrarlo por alrededor de 250-270,000. Ahora, probablemente sea de baja a media trescientos.
En realidad, había comenzado el viaje de regreso en 2014 e incluso obtuve un agente inmobiliario. Pero luego me di cuenta de que no me sentía financieramente listo. Todavía estaba luchando con las deudas de tarjetas de crédito. Así que terminé obteniendo otro compañero de cuarto y eso ayudó a revitalizar mi plan de ahorro, de modo que pude ahorrar suficiente dinero que sentí que sería viable para el pago inicial.
Entonces, un día, conducía para gustarme Target, que se encuentra en Hyattsville, Maryland, y por casualidad vi un modelo para un nuevo desarrollo a mediados de 2018. Era una buena ubicación, como a 10 minutos del aeropuerto, y la idea de obtener una casa adosada por lo que pagaría por una habitación que DC parecía una mejor decisión financiera. Así que puse mi nombre en la lista VIP para recibir notificaciones y noticias sobre el proyecto.
Sabía que quería prepararme para el proceso de compra, así que comencé este programa llamado Elección NACA. Es para aquellos que no sienten que tienen los medios financieros para comprar, por lo que trabajan con usted. Tiene que demostrar que puede pagar la hipoteca mensualmente, pero luego, cuando lo aprueban para el programa, es sin pago inicial, sin costos de cierre, una tasa de interés significativamente menor. Sin embargo, pasar por el programa es tedioso. Está imprimiendo los extractos de su tarjeta de crédito y cada mes observan lo que está gastando. Después de dos o tres citas, pensé, esto es demasiado ahora, pero me ayudó a comenzar a ahorrar.
En marzo de 2018, recibí un correo electrónico que decía que la construcción estaba progresando en el desarrollo, por lo que contacté a un amigo que había comprado una casa adosada y que tampoco utilizaba un agente inmobiliario. Ella dijo que no creía que un agente de bienes raíces agregaría mucho valor, porque es una construcción nueva. También mencionó que incluso podría tener una ventaja porque a veces no usar un agente inmobiliario ayuda con su punto de vista de negociación desde entonces, el vendedor no tiene que dar comisión a la corredor de bienes raíces. Entonces pensé, oye, es factible.
Cuando fui a la primera cita para la reunión de ventas, en realidad traje a mi mejor amigo. Me sentí un poco apresurado durante el proceso de ventas, y cuando elegí acabados y todo, ya que es un nuevo desarrollo. Probablemente podría haber estado más preparado con lo que quería: hubiera sido agradable sentirme un poco más tranquilo, todas las selecciones que hice son realmente lo que quería, en lugar de gustar, simplemente no saber todos.
Diría que el mayor profesional de comprar un nuevo desarrollo es que sabía que la propiedad era exactamente lo que quería. Pero el mayor inconveniente es definitivamente el tiempo de entrega. Ahora entiendo que es común que las fechas de entrega se muevan y que los desarrolladores subestimen. Eso fue realmente difícil para la gestión de expectativas.
La otra cosa es que no tuve que pasar por el proceso de inspección de la casa, que creo que probablemente habría sido bastante estresante, por lo que puedes hacer una especie de racionalización, un poco de la compra de una casa proceso.
Comparo un agente de bienes raíces con un planificador de bodas, ya sabes, están coordinando todo y más o menos también actuando como una caja de resonancia, un terapeuta, así que solo debes saber que puedes cumplir esos roles en otros formas. Y ahora que lo he hecho, estoy dando consejos a algunos de mis amigos que están comprando, así que estoy haciendo eso.
