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¿Sabías que las mujeres solteras son las segundo grupo más grande de propietarios después de las parejas casadas? Superan por mucho a sus homólogos masculinos cuando se trata de comprar en solitario, y su número solo está creciendo. En los últimos seis meses, Casa hermosa y Marie Claire entrevisté a docenas de compradores de mujeres solteras, y encuesté a cientos más, para obtener más información sobre cómo y por qué compraron. Como era de esperar, tenían algunos buenos consejos para ofrecer. A continuación, hemos compilado algunos de los consejos más útiles.
Este es, sin duda, el consejo más frecuentemente ofrecido. El conocimiento es poder, y cuanto más sepa sobre lo que puede pagar, mejor preparado estará para el proceso de compra. "Muchas personas se sienten intimidadas para comenzar incluso porque parece imposible", dice la propietaria de Brooklyn Malene Barnett. "Pero solo tienes que empezar. Reúnase con un agente hipotecario y descubra lo que necesita hacer ". Si sus finanzas no están en buen estado, recurra a un asesor financiero, que puede ayudarlo a encauzar sus ahorros. Funcionó para la dueña de casa Candice Walsh, quien pasó de tener una deuda de $ 17,000 a ser propietario de una casa en solo tres años.
Lo que nos lleva a un punto relacionado: el ahorro exitoso comienza con un régimen estricto. Tanya Brown, propietaria de una casa en Hoboken, Nueva Jersey, comenzó a llevar un registro minucioso de sus gastos en una hoja de cálculo, luego encontró lugares que podía cortar. "Comencé a decirles a mis amigos, 'si vamos a salir, tiene que ser barato'", se ríe. "Estaba muy concentrado; Yo diría, 'ok, no vas a viajar este año, estás pagando la factura de tu tarjeta de crédito. La realidad era saber a dónde iba mi dinero en realidad me dio una sensación de poder ".
¿Crees que contactarás a un agente inmobiliario en el momento en que estés listo para comprar? Es posible que desee pensar de nuevo. "Nuestros clientes favoritos son aquellos que vienen a nosotros dos o tres años después", dice Danielle Lurie, quien dirige un equipo de agentes inmobiliarios exclusivamente femeninos en Compass. De esa manera, el agente puede trabajar con usted para encontrar sus opciones mientras se prepara.
¿Una cosa que aprendimos al hablar con cientos de compradores? No hay una talla única para todos cuando se trata de préstamos, hipotecas y asistencia. La propietaria de una casa de Pensilvania, Emily Palen, obtuvo una hipoteca de Veterans United porque su padrastro es un veterano; En Nueva Jersey, Beth Diana Smith descubrió un programa en su ciudad que contribuyó con varios miles de dólares a sus costos de cierre. En quizás el ejemplo más extremo, Nasozi Kakembo buscó programas de asistencia y préstamos hasta que encontró uno que cubriría todos menos $ 0.73 de su pago inicial. "Tienes que hacer tu investigación", dice Carmelita Pickett, quien ha sido propietaria de casas en Texas, Virginia y Georgia.
Si ha tenido una reunión con un agente hipotecario y luego decidió esperar y ahorrar, es posible que desee volver a registrarse. "Si tenía una cantidad x hace 6 meses, es posible que no haya podido pagar algo, pero ahora con nuevos tasas de interés, podría haber un poco más de espacio allí ", aconseja Lindsay, miembro del equipo de Danielle Lurie. Orgulloso. Agrega Lurie, "Es bueno estar en contacto con alguien que está haciendo un seguimiento para que puedan alertarlo".
El proceso de compra de una casa implica interactuar con mucho de personas, y un desafortunado encuentro con uno de ellos puede ser un gran problema. Muchas de las mujeres con las que hablamos instaron a los futuros compradores a entrevistar a varios agentes inmobiliarios potenciales y buscar segundas opiniones de los inspectores y contratistas.
Otra realización que casi todos los compradores tenían? Siempre necesitarás un pequeño más de lo que pensabas que lo harías. Es decir, no solo ahorre lo suficiente para su pago inicial; reserve un pequeño porcentaje más para costos imprevistos, que pueden ir desde inspecciones hasta reparaciones y tarifas menos conocidas (un propietario sugiere $ 10,000 de sobra). "Nunca consideré que al cerrar, tendría que comprar cualquier combustible que quedara en el tanque", se ríe Rebecca Scholand, propietaria de una casa de New Hampshire.
"Debe prepararse para todas las facturas relacionadas con el vencimiento de la casa en un plazo cercano", agrega un comprador anónimo. "Las facturas más grandes se vencen dentro de 3-5 días una de la otra, lo cual no había planeado. Hay muchos costos inesperados que deben asignarse, por lo que sería una idea maravillosa tener un fondo de contingencia reservado para estos costos ".
En términos de costos a más largo plazo, asegúrese de hacer un balance de los impuestos sobre la casa que desea comprar, así como cualquier tarifa para las Asociaciones de Propietarios o tableros de CoOp.
El hecho de que no tenga que tomar en cuenta los deseos de otra persona no significa que no tendrá que comprometer su compra. Varios propietarios sugirieron sentarse temprano para hacer una lista de las cosas que desea en una casa, definiendo lo que está preparado para ser flexible y lo que no. Algunos compradores optaron por pasar de las zonas urbanas a las suburbanas; otros cambiaron de estado por completo; otros comprometieron pies cuadrados para ciertos barrios. "Haga una lista de artículos imprescindibles antes de comenzar el proceso de búsqueda", aconseja un propietario.
¿Buscas sacar el máximo provecho posible? Puede que esa no sea una buena idea, dicen algunos propietarios. "Compre dentro de sus posibilidades", aconseja uno. "NO compre más de lo que puede pagar. Es posible que no siempre tenga ese trabajo perfecto y necesitará un hogar que le brinde la estabilidad que necesita sin preocuparse de si puede realizar el pago ".
Marc Dávila
