Ganamos una comisión por productos comprados a través de algunos enlaces en este artículo.
El antiguo centro de clasificación y entrega Royal Mail North London en Islington, construido originalmente entre 1904 y 1906, se está transformando en Islington Square, Un nuevo destino estilo Covent Garden con una oferta de casas nuevas.
La transformación de £ 400 millones se ha denominado el nuevo punto de acceso de lujo de Londres y está listo para crear una propuesta única de nueva construcción.
El distrito londinense de Islington tiene una población estimada de 241,600, un aumento de aproximadamente el 17 por ciento (35,000 personas) desde 2011. Se espera que esta cifra crezca en un tres por ciento (7,000 personas) entre 2019 y 2029.
Con más de 50 nacionalidades viviendo en Islington y 80 idiomas diferentes que hablan los residentes, así como una próspera red de restaurantes y pubs gastronómicos, una gran cantidad de extravagantes tiendas boutique y puestos de mercado, teatros independientes, uno de los cines más antiguos del país y conexiones de transporte bien conectadas, el toque cultural de Islington continúa floreciendo.
El ex primer ministro Tony Blair, Boris Johnson, Emma Watson, Lily Allen, George Orwell y Oscar Wilde han llamado a Islington su hogar en algún momento. Pero, como era de esperar, las propiedades en Islington pueden costar millones. De hecho, un estudio reciente de agentes inmobiliarios en línea Zoopla clasificó a Islington como el número ocho en una lista de las propiedades con más de un millón de libras en los condados de Londres: hay 20,631 en Islington, para ser precisos, por debajo de 22,973 en 2018. Estas propiedades se encuentran muy probablemente en las numerosas plazas de jardín codiciadas (Canonbury Square, Gibson Square y Lonsdale Square, por nombrar algunas) y a lo largo de Noel Road, frente al canal de Regent, para ejemplo.
kkong5imágenes falsas
Con una vibrante sensación de vecindario, Islington es un lugar atractivo para llamar hogar. Atrayendo compradores e inquilinos, el distrito central está lleno de propiedades adosadas georgianas y victorianas tempranas. Pero incluso en el extremo más asequible de la escala, la vivienda en Islington ha sido realmente entre las menos asequible en Gran Bretaña, con el precio medio de la casa en más de 16 veces el ingreso medio local.
Una nueva investigación de la compañía de inteligencia de mercado inmobiliario Dataloft revela que el crecimiento de los precios inmobiliarios en Islington ha superado a otras áreas residenciales de primer nivel en los últimos cinco años. ¿Es esta una clara señal de su popularidad duradera?
Pero solo una de cada 10 propiedades en Islington es de nueva construcción, en comparación con una de cada siete en Londres y hasta una de cada cinco en el interior de Londres. Actualmente, solo hay 15 desarrollos de más de 20 unidades en proceso de planificación para entregar nuevas viviendas privadas al área. En contraste, hay 120 en Southwark, y un promedio de 55 en los barrios del interior de Londres. No es sorprendente. Como el segundo ciudad más pequeña en Londres, Islington es el más densamente poblada El área de autoridad local en Inglaterra y Gales, con 15.818 personas por km cuadrado, casi triplica el promedio de Londres y más de 37 veces el promedio nacional.
Las oportunidades para comprar nuevas construcciones en Islington han sido escasas, pero ahora el antiguo depósito de Royal Mail está siendo reconstruido por Cain International y Sager en asociación con Galliard Homes en un "destino similar a Covent Garden" de £ 400 millones para Londres.
Casas Galliard
Mientras que Upper Street es la principal calle comercial del centro de Islington, Galliard dice que el distrito "ha carecido de un corazón central y plazas peatonales y bulevares de los que otros lugares se han beneficiado'– estos otros lugares son Covent Garden, Kensington y Mayfair
Alex Segreimágenes falsas
Islington Square, a solo ocho minutos a pie de la estación de metro Angel, ofrece 263 casas nuevas y 108 apartamentos con servicios a una altura máxima de solo ocho pisos, fusionando la grandeza eduardiana y el estilo contemporáneo. La construcción se complementará con 170,000 pies cuadrados de servicios de venta minorista, restaurantes y ocio, que incluyen un lujoso cine Odeon y un gimnasio premium Third Space.
Encontrarás suites de una habitación desde £ 685,00 y apartamentos de dos habitaciones desde £ 1,050,000. Por el contrario, en South Bank y Battersea, el 25 por ciento superior de las ventas de nuevas construcciones está en la región de £ 1.03 millones y £ 1.15 millones respectivamente. En el vecino Clerkenwell, el valor comparativo es de £ 1.3 millones, mientras que King’s Cross es de £ 1.4 millones.
Casas Galliard
Casas Galliard
Casas Galliard
Pero, ¿quién se mudará exactamente a Islington Square? Galliard Homes y Cain International informan que el 75 por ciento de las viviendas privadas en venta en Islington Square ahora se vende o reserva con éxito, con el 80 por ciento de los compradores originarios del local región. Los compradores encajan en dos categorías: compradores de Downsizer que se trasladan de casas de varios pisos a los apartamentos y áticos del desarrollo; o trabajadores del West End o de la ciudad que se actualizan a los apartamentos tipo Manhattan.
Situado en una ubicación privilegiada, durante el año pasado el precio promedio de una propiedad vendida a cinco minutos a pie de Upper Street fue de £ 948,989, una prima del 11.4 por ciento en comparación con Islington en su conjunto. Con la prima de Upper Street preparada para ser mejorada por el desarrollo residencial de Islington Square y sus instalaciones comerciales y de ocio, es este distrito central listo para un Covent Garden-esque cambio de imagen?
Casas Galliard