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Ya sea que esté comprando su primera casa o sea un propietario experimentado, responda estas preguntas para obtener el conocimiento y la confianza para encontrar un hogar dulce.
1. ¿Qué elementos son imprescindibles en su hogar y qué puede renunciar? Cuando busque una casa, decida algunos elementos sin los que no puede vivir y deje que el resto se vaya. Podrá ver las casas con sus necesidades más claramente en mente.
2. ¿Puedes comprometerte a quedarte en un lugar durante unos años? Si planea mudarse en uno o dos años, la propiedad de la vivienda puede no ser para usted. Los expertos dicen que una estadía mínima de 5 años le permitirá recuperar el valor de su hogar. En cualquier momento antes de eso, corre el riesgo de perder dinero.
3. ¿Cuánta casa puedo r?eally ¿permitirse? Los costos que conlleva la compra de una vivienda se extienden mucho más allá del pago mensual de la hipoteca. Tómese el tiempo para calcular lo que puede pagar por mes, incluidos los impuestos a la propiedad y el seguro. Y lo que puede pagar por un anticipo, costos de cierre y todas las demás tarifas adicionales involucradas.
4. ¿Cómo planeas encontrar un agente? La relación entre usted y su agente es importante, investigue y encuentre a alguien que realmente pueda ayudarlo a navegar el proceso.
5. ¿Conoces diferentes mercados y barrios? Sepa lo que quiere del área en la que vive e investigue para conocer las áreas que le interesan. Investigue los sistemas escolares y las tasas de criminalidad y compare en el mercado en el que está buscando. Averigüe para qué van otras casas y cuánto tiempo han estado en el mercado; esto le dará un punto de referencia cuando busque y qué propiedades mirará valen la pena.
6. ¿Cómo funciona el proceso de compra de una casa? Claro, has escuchado a familiares y amigos lanzar palabras como "evaluación" y "costos de cierre", pero ¿entiendes realmente el proceso? No tenga miedo de hacer preguntas, saber en qué se encuentra puede ayudarlo a tomar decisiones inteligentes en el camino.
7. ¿Conoce su puntaje de crédito? Necesita saber si es digno de una hipoteca y comienza con su puntaje de crédito.
8. ¿De dónde obtendrá su hipoteca y qué opciones tiene disponibles? Conocer los diferentes tipos de hipotecas disponibles para usted es importante. Mira todas las opciones y programas hasta que encuentres uno que funcione para ti.
9. ¿Está preaprobado o precalificado? Estas son dos cosas muy diferentes. La aprobación previa es un acuerdo por escrito de un prestamista que dice que le dará una cierta cantidad de dinero para comprar su casa en condiciones específicas como la tasa de interés y la duración del préstamo. Una precalificación es una estimación de cuánto puede pedir prestado. Ambos deben hacerse antes de buscar casas y le permitirán conocer su rango de precios. También lo ayudará a realizar el proceso de compra más rápido una vez que haga una oferta.
10. ¿Cuánto planea ahorrar para un anticipo? ¿Cuánto necesitas? Lo habitual es el 20%, pero hay préstamos disponibles con menos anticipo. Cuanto mayor sea el pago inicial, más capital tendrá en su hogar y menores serán sus pagos mensuales. También puede ayudarlo a obtener un mejor préstamo con el banco.
11. ¿Cuánto pagará por los costos de cierre? ¿Cuál es la tarifa actual? Por lo general, del 2 al 5% del precio de su hogar, los costos de cierre son un factor importante a considerar. Se basan principalmente en la ubicación de la propiedad que compra y comprenden múltiples tarifas relacionadas con la compra.
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