Cómo listar una casa de alquiler que siempre se reserva

Es un sueño que la mayoría de nosotros tenemos en algún momento: ¿Qué sucede si compro un lugar en un destino animado y turístico y lo enumero como un alquiler de vacaciones? Podría ser un buen negocio ganar dinero extra, después de todo, la persona promedio gana $ 924 por mes fuera de la lista de una casa en Airbnb, según un estudio de junio de 2017. Es una propuesta tentadora, pero también puede ser intimidante. Existe el problema de descubrir cómo comprar una casa (afortunadamente, tenemos una guía para eso), y luego, determinar cómo elegir un lugar (y promocionarlo de alguna manera) para que se reserve con la frecuencia suficiente para cubrir sus facturas y alinea tu bolsillo.

Para este último, recurrimos a especialistas en propiedades de lujo. Natalie Cregger y Scott Maizlish. En Summit Sotheby's International Realty, se enfocan en listados de casas en Park City, Utah y sus alrededores, una de las mejores estaciones de esquí del país, según

Informe de 2018 de TurnKey Vacation Rentals—Donde se centran en enumerar las propiedades más solicitadas que el área tiene para ofrecer. Usando una lista reciente de los suyos como ejemplo (una propiedad de Stonebridge Circle que puede consultar en profundidad, o solicitar más información al respecto, en caso de que esté en el mercado para comprar en este momento)aquí), Natalie reveló lo que hace que un alquiler de montaña siempre se reserve.

Priorice su ubicación, ubicación, ubicación.

Elegir una casa en el centro de la ciudad, a 5 o 10 minutos a pie de restaurantes y bares, es crucial. "Muchas personas que están de vacaciones están tomando Ubers para moverse, por lo que cualquier cosa a poca distancia de las cosas que hacer por la noche es muy deseable", dice Natalie.

Piensa en cosas que puedes jugar en esa área. En Boulder Creek, donde se enumera la casa de Stonebridge, por ejemplo, un anfiteatro cercano alberga semanalmente festivales de música, dándole mayor atractivo a los cuatro dormitorios y tres baños, más allá de atraer a las personas que aman esquí.

Considere One Backyard Investment.

Piénselo: la gente está de vacaciones en esta casa, por lo que hacer que el patio sea su propio destino puede ser muy útil. Es posible que no pueda instalar una piscina que podría funcionar como un parque acuático, a la HGTV Christina Anstead, pero tal vez podría agregar una bañera de hidromasaje.

No se deje engañar por los clics de alquiler de vacaciones al decorar.

Al igual que una casa en la playa puede torcerse fácilmente cursi cuando está cubierta de dólares de arena y vidrio marino, una casa en la montaña puede volverse un poco demasiado campechana. En estos días, la gente anhela hogares que se sientan más contemporáneos, dice Natalie, particularmente hogares con paredes blancas, pisos de madera, tonos grises y acabados modernos. "La gente se siente atraída por las líneas limpias y los interiores frescos y brillantes", explica.

Intente agregar un detalle que haga que el espacio sea memorable, después de todo, debe sobresalir entre la competencia, sin exagerar. Las baldosas gráficas en blanco y negro en la cocina de la casa de Stonebridge captan su atención al instante y te hacen imaginarte pasando el rato allí.

Presupuesto para la temporada baja.

Noviembre a abril tienden a ser meses ocupados para casas de montaña. Es posible que obtenga menos reservas en el verano, por lo que otros sorteos, como los festivales de música mencionados anteriormente, pueden ser de gran ayuda para mantener un ingreso de alquiler constante.

En ese sentido, promocionar su hogar como el lugar para pasar las vacaciones (¿Es la cocina agradable y abierta, invitando a la gente a cocinar juntos? ¿Es la sala de estar lo suficientemente espaciosa como para que las personas se reúnan cómodamente?), Puede ser otra forma de ordenar más para sus listados durante la temporada alta.

Considere estas palabras clave.

Afirmando que la casa está en condiciones meticulosas, está cerca de actividades recreativas, tiene acceso directo a las pistas (si realmente lo hace), y es "llave en mano" —AKA totalmente renovado y vendido completamente amueblado— son grandes atractivos, si decide vender, Natalie dice. Mucho de lo que funciona cuando compra y vende también son sorteos para listados de alquiler, también: nombre específicamente los principales puntos de referencia, edificios o restaurantes y bares de moda cerca de su hogar, así como cualquier servicio que pueda ayudar a alguien a imaginar una escapada relajante en su casa. hogar.

Incluso las marcas solicitadas pueden ser parte del atractivo: ¿son esos colchones Casper en las habitaciones? ¿Está completamente abastecido para entretener, hasta tener a mano una olla de cocción lenta? ¿Tienes un cubo de hielo y una botella de champán esperando a las personas cuando llegan? Esos detalles pueden hacer toda la diferencia.

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