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Se encontró que las propiedades cercanas a Marks and Spencer son un 15% más caras que el área más amplia, según una nueva investigación del agente inmobiliario híbrido Emoov.
Emoov miró los precios de las propiedades que rodean más de 900 Tiendas M&S en todo el Reino Unido y los comparó con los precios del área más amplia.
Los resultados encontraron que, si bien las áreas más amplias en su conjunto aún albergan una etiqueta de precio de propiedad acomodada (un promedio de £ 538,292 en el Reino Unido), esto en realidad aumenta a un promedio del Reino Unido de £ 632,100 cuando se observa la vecindad inmediata que rodea a un Tienda de M&S.
Se descubrió que la brecha más grande se encuentra alrededor de Heswall Simply Food en Merseyside, donde las propiedades en CH60 cuestan £ 403,277 en comparación con solo £ 160,053 en el área más amplia de Merseyside, una diferencia del 60 por ciento.
Notting Hill Gate Simply Food experimentó el mayor aumento en un 60 por ciento, seguido de Simply Food en Tottenham Court Road con una diferencia del 49 por ciento en el área más amplia.
Y si observamos la ciudad capital, el costo de vida cerca de Marks and Spencer, con sede en Londres, es en promedio un 36 por ciento más alto (£ 1,443,601) que los precios en el área más amplia (£ 919,441).
Eche un vistazo a las 5 áreas principales que mostraron el mayor aumento de precios:
1. Heswall Simply Food en Merseyside = los precios de la vivienda cerca de esta tienda son 60.3% más alto que el área más amplia
2. Notting Hill Gate simplemente comida = 60.2%
3. Malone Lisburn RD Simplemente comida Belfast = 59.7%
4. Omagh M&S = 56.2%
5. Tottenham Court Rd Simplemente Comida = 48.6%
La investigación del Banco Lloyd ha revelado previamente cómo casas cerca de Waitrose, Marks & Spencer o Sainsbury's obtienen la mayor prima, pero Emoov destaca que las noticias de M&S cierran varias tiendas en todo el país, junto con otros minoristas de alta gama como casa de Fraser y Waitrose - podría ver que los precios de las propiedades locales comienzan a caer como resultado
JasonBatterhamimágenes falsas
'El efecto Waitrose y el impacto de otros puntos de venta de alta gama se han atribuido durante mucho tiempo a los precios de la vivienda más altos, y esto es cierto en cierta medida. Obviamente, estas tiendas están ubicadas en áreas donde se encuentra su grupo demográfico objetivo, con un ingreso adicional más abundante, hogares más caros y etc., pero una calle principal bien poblada puede ayudar a estimular el mercado inmobiliario circundante ", dijo Russell Quirk, fundador y CEO de Emoov.co.uk.
'Esto se debe en gran parte a que los compradores de viviendas anhelan la conveniencia de las comodidades cercanas y, aunque es poco probable que el cierre de una sola tienda impactar drásticamente los precios de la vivienda, una serie de nombres de hogares que desaparecen de nuestras calles principales podrían hacer que los precios de las propiedades circundantes comiencen a reducir.
"Irónicamente, es esta demanda de mayor comodidad la que está dando como resultado el cierre de estos minoristas, ya que la mentalidad del consumidor se está moviendo cada vez más hacia el espacio en línea".
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